KEOS Objektservice · Gewerbekunden
Hausmeisterservice für Gewerbe – damit Ihr Standort läuft
Ihr Parkplatz ist die Visitenkarte, Ihr Eingang das Aushängeschild, und jede Störung kostet Umsatz. KEOS betreut Gewerbeobjekte im Raum Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg – Büros, Filial- und Fachmarktstandorte, Praxen, Hallen und Gewerbeparks. Erledigt vor Ladenöffnung, dokumentiert per App, mit einem festen Ansprechpartner für alles.
Leistungen
Hausmeisterservice Gewerbe: unsere Bausteine für Ihren Standort
Parkplatzreinigung & Außenflächen
Kundenparkplätze, Anlieferzonen und Eingangsbereiche: kehren, Unrat und Wildkraut entfernen, Papierkörbe leeren. Der erste Eindruck Ihres Standorts – jeden Tag gepflegt. Auf Wunsch vor Ladenöffnung erledigt.
Unterhaltsreinigung
Verkaufs- und Büroflächen, Sozialräume und Sanitärbereiche – außerhalb Ihrer Geschäftszeiten, ohne den Betrieb zu stören.
Kleinreparaturen & Funktionskontrollen
Leuchtmittel, Türschließer, Kleinmontagen, regelmäßige Kontrollgänge durch Technik- und Außenbereiche – Mängel werden sofort mit Foto gemeldet, bevor Kunden sie bemerken.
Handwerkerkoordination & Störungsmanagement
Eine Meldung an KEOS genügt: Wir holen Angebote ein, koordinieren Fachbetriebe, gewähren Zugang und dokumentieren die Ausführung. Ihr Team bleibt beim Kerngeschäft.
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Winterdienst mit Öffnungsgarantie
Parkplatz und Zugänge sind geräumt und gestreut, bevor Ihre ersten Kunden kommen – satzungskonform und lückenlos dokumentiert für Ihre Verkehrssicherungspflicht.
Grünpflege & Ganzjahresplan
Außenanlagen, Beete und Rasenflächen im festen Jahresplan – kombinierbar mit allen Bausteinen zu einer Standortpauschale.
Objekttypen
Diese Gewerbeobjekte betreuen wir
Filial- & Fachmarktstandorte
Einzelhandel, Discounter-Immobilien und Fachmarktzentren: Parkplatz, Außenanlagen und Verkehrssicherung – zuverlässig vor Ladenöffnung. Ideal für Eigentümer und Verwalter von Handelsimmobilien.
Büro & Praxen
Bürogebäude, Kanzleien und Arztpraxen: Unterhaltsreinigung und Haustechnik-Kontrollen diskret außerhalb der Sprech- und Geschäftszeiten.
Hallen & Gewerbeparks
Produktions- und Lagerstandorte, Mehrmieter-Gewerbeparks: Außenflächen, Anlieferzonen und Gemeinschaftsbereiche aus einer Hand – eine Rechnung für den ganzen Standort.
Sie betreuen mehrere Standorte in der Region? Wir übernehmen gern das komplette Paket – mit einer Ansprechperson und standortbezogener Dokumentation für Ihre FM-Abteilung.
Warum KEOS
Was Gewerbekunden an KEOS schätzen
Erledigt, bevor es jemand sieht: Reinigung und Winterdienst richten sich nach Ihren Öffnungszeiten – nicht umgekehrt.
Dokumentation, die Prüfungen standhält: Jeder Einsatz mit Foto und Zeitstempel – verwendbar für Verkehrssicherungsnachweise, Nebenkostenabrechnung und Ihr Facility-Reporting.
Ein Vertrag, ein Ansprechpartner: Statt vier Dienstleister für Reinigung, Grün, Winter und Technik zu steuern, haben Sie einen – den Inhaber direkt.
24h-Reaktionszeit: Störungsmeldungen aus Ihrem Standort beantworten wir innerhalb eines Werktags – verbindlich.
Ein typischer Tag
So sieht Standortbetreuung bei einem Fachmarkt aus
Nehmen wir einen Fachmarkt in Obernburg mit 60 Kundenstellplätzen, Anlieferzone und Grünstreifen entlang der Zufahrt. Was für Sie ein Standort ist, ist für uns ein fester Ablauf:
Vor Ladenöffnung: Im Winter sind Zugänge, Behindertenstellplätze und der Weg zum Einkaufswagen-Sammler geräumt und gestreut, bevor der erste Kunde kommt. Der Einsatz wird mit Uhrzeit und Foto protokolliert – Ihr Nachweis, falls doch einmal jemand stürzt und Ansprüche stellt.
Im Turnus: Parkplatz kehren, Unrat und Zigarettenreste entfernen, Papierkörbe leeren, Wildkraut in den Pflasterfugen beseitigen. Dazu die Sichtkontrolle: defekte Außenleuchte, verbogener Poller, überquellender Altglascontainer, verstopfter Einlauf – solche Punkte melden wir mit Foto, statt sie zu übersehen.
Bei Störungen: Sie oder Ihre Filialleitung melden den Defekt in einem Satz – per App, WhatsApp oder Telefon. Wir prüfen, ob es eine Kleinreparatur ist, die wir direkt erledigen, oder ein Fall für den Fachbetrieb. Im zweiten Fall holen wir das Angebot ein, koordinieren den Termin, gewähren Zugang und dokumentieren die Ausführung. Sie erfahren davon idealerweise erst, wenn es erledigt ist.
Am Monatsende: Eine Rechnung, ein Leistungsnachweis, alle Einsätze nachvollziehbar dokumentiert. Kein Nachtelefonieren, keine Sammlung von Einzelbelegen verschiedener Dienstleister.
Zusammenarbeit
Mehrere Standorte? So läuft die Zusammenarbeit
Wenn Sie als Eigentümer, Verwalter oder Betreiber mehrere Objekte im Raum Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg verantworten, wird aus vielen kleinen Absprachen schnell ein Vollzeitjob. Deshalb arbeiten wir bei Mehrstandort-Kunden mit einem festen Rahmen: Für jeden Standort gibt es ein eigenes Leistungsverzeichnis mit definierten Intervallen, eine standortbezogene Dokumentation im Kundenportal und trotzdem nur eine Ansprechperson – den Inhaber.
Das heißt konkret: Ihre Filialleitungen oder Mieter melden Anliegen direkt bei uns, ohne den Umweg über Ihre Zentrale. Sie behalten über das Portal jederzeit den Überblick, welcher Standort wann betreut wurde, und greifen nur ein, wenn eine Entscheidung ansteht. Für Ihr Facility-Reporting oder die Nebenkostenabrechnung exportieren Sie die Einsatzdokumentation standortweise – ohne bei uns anrufen zu müssen.
Und ganz offen: Wir sind ein regionaler Betrieb, kein bundesweiter Konzern. Genau das ist für Standorte am Bayerischen Untermain der Vorteil – wir sind in Minuten vor Ort statt in Tagen, kennen die Objekte persönlich und schicken keine wechselnden Subunternehmer. Wo unsere Kapazität endet, sagen wir das ehrlich, bevor ein Vertrag zustande kommt.
FAQ
Häufige Fragen von Gewerbekunden
Arbeiten Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten?
Ja – das ist bei Gewerbeobjekten der Normalfall. Reinigung und Außenpflege legen wir in die Randzeiten, Winterdienst ist vor Öffnung erledigt. Die Zeiten stehen verbindlich im Leistungsverzeichnis.
Können Sie mehrere Standorte übernehmen?
Ja, im Raum Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg betreuen wir gern mehrere Standorte eines Unternehmens oder Eigentümers – mit einheitlichem Reporting pro Standort und einer Rechnung.
Wie schnell reagieren Sie auf Störungsmeldungen?
Innerhalb eines Werktags, verbindlich. Dringende Fälle wie Verkehrssicherungsrisiken priorisieren wir – melden können Sie rund um die Uhr per App, WhatsApp oder Telefon.
Ihr Standort verdient einen Dienstleister, der mitdenkt.
Kostenlose Standortbegehung vereinbaren – Angebot mit Leistungsverzeichnis in 48 Stunden.