KEOS Objektservice · Aschaffenburg
Hausmeisterservice Aschaffenburg – digital dokumentiert, persönlich betreut
Sie verwalten oder besitzen Immobilien in Aschaffenburg und suchen einen Hausmeisterservice, bei dem Sie jederzeit wissen, was wann erledigt wurde? KEOS betreut Wohnanlagen, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte im gesamten Stadtgebiet – von Damm über die Innenstadt bis Nilkheim, Schweinheim und Obernau. Jeder Einsatz wird in der KEOS-App mit Foto, Zeitstempel und Aufgabenstatus dokumentiert. Sie erhalten den Nachweis direkt aufs Smartphone – ohne Nachfragen, ohne Kontrollfahrten.
Leistungen
Hausmeisterservice Aschaffenburg: unsere Leistungen im Überblick
Treppenhausreinigung & Unterhaltsreinigung
Wöchentliche Reinigung von Treppenhäusern, Podesten, Eingangsbereichen, Handläufen und Briefkastenanlagen – nach festem Leistungsverzeichnis. Monatlich ergänzt um Treppenhausfenster und Glastüren.
Mülltonnenservice
Bereitstellen und Rückstellen sämtlicher Abfallbehälter nach dem Abfuhrkalender der Stadt Aschaffenburg – pünktlich, dokumentiert, zuverlässig. Ideal für Objekte ohne Hausmeister vor Ort.
Kleinreparaturen & Kontrollgänge
Leuchtmitteltausch, Türschließer nachstellen, Kleinmontagen, Funktionskontrollen von Beleuchtung und Schließanlagen. Was darüber hinausgeht, bieten wir vorab transparent an.
Mehr erfahren →
Handwerkerkoordination
Wir holen Angebote ein, stimmen Termine ab, gewähren Zugang und dokumentieren die Ausführung. Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf Baustellen.
Winterdienst & Verkehrssicherung
Räum- und Streudienst nach der Satzung der Stadt Aschaffenburg – inklusive lückenloser Einsatzdokumentation für Ihre Haftungssicherheit.
Grünpflege & Außenanlagen
Rasenpflege, Heckenschnitt, Laubbeseitigung und Sichtkontrolle der Außenanlagen – im festen Turnus oder saisonal.
Warum KEOS
Warum Hausverwaltungen in Aschaffenburg mit KEOS arbeiten
Digitale Dokumentation
Jeder Einsatz wird in der KEOS-App protokolliert: Foto, Zeitstempel, erledigte Aufgaben. Verwalter und Eigentümer sehen den Status im Kundenportal – noch am selben Tag. Ihre Absicherung für die Betriebskostenabrechnung.
24h-Reaktionszeit
Meldungen aus Ihren Objekten beantworten wir innerhalb eines Werktags – verbindlich.
Direkter Draht zum Inhaber
Kein Callcenter, keine wechselnden Subunternehmer. Ihr Ansprechpartner ist der Inhaber – vom Erstgespräch bis zum laufenden Betrieb.
Faire Pauschalen
Feste Monatspreise mit klar definiertem Leistungsverzeichnis. Zusatzarbeiten werden vorab angeboten, nie einfach berechnet.
★★★★★ 5,0-Sterne-Bewertung auf Google – bestätigt von Kunden im Raum Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg.
So starten wir
So starten wir zusammen
1
Kostenlose Erstbegehung
Wir schauen uns Ihr Objekt in Aschaffenburg gemeinsam an und nehmen den Ist-Zustand auf.
2
Angebot mit Leistungsverzeichnis
Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden ein transparentes Angebot mit festen Pauschalen.
3
Start zum Monatsersten
Die Übernahme läuft geräuschlos – auf Wunsch inklusive Übergabe vom bisherigen Dienstleister.
FAQ
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice in Aschaffenburg
Was kostet ein Hausmeisterservice in Aschaffenburg?
Jedes Objekt ist anders – deshalb gibt es beim Hausmeisterservice Aschaffenburg keine Pauschalpreise von der Stange: Größe, Zustand, Reinigungsintervalle und gewünschte Module unterscheiden sich zu stark. Deshalb kalkulieren wir individuell: Nach einer kostenlosen Erstbegehung erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein Festpreisangebot mit vollständigem Leistungsverzeichnis. Sie zahlen eine feste Monatspauschale ohne versteckte Kosten – Zusatzarbeiten werden immer vorab angeboten.
Welche Stadtteile von Aschaffenburg betreuen Sie?
Das gesamte Stadtgebiet: Innenstadt, Damm, Nilkheim, Schweinheim, Leider, Strietwald, Obernau und Gailbach – sowie das Umland von Haibach über Goldbach bis Stockstadt. Unser Sitz in Mömlingen liegt zentral zwischen Aschaffenburg, Obernburg und Miltenberg.
Wie funktioniert die digitale Dokumentation?
Jeder Einsatz wird in der KEOS-App mit Zeitstempel, Fotodokumentation und Aufgabenstatus erfasst. Als Eigentümer oder Verwalter erhalten Sie Zugang zum Kundenportal und sehen alle Einsätze in Echtzeit – inklusive Berichten für Ihre Unterlagen und die Betriebskostenabrechnung.
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Nein. Alle Leistungen erbringen wir selbst – Sie haben einen festen Ansprechpartner und gleichbleibende Qualität. Fachgewerke (z. B. Elektro, Sanitär) koordinieren wir auf Wunsch für Sie, die Ausführung bleibt beim qualifizierten Fachbetrieb.
Können einzelne Leistungen gebucht werden oder nur Komplettpakete?
Beides. Viele Kunden starten mit der Treppenhausreinigung und ergänzen später Mülltonnenservice, Winterdienst oder die Hausmeisterpauschale. Sie zahlen nur, was Sie tatsächlich brauchen.
Wie kurzfristig können Sie ein Objekt übernehmen?
In der Regel zum nächsten Monatsersten. Bei dringenden Fällen – etwa wenn ein Dienstleister kurzfristig ausfällt – finden wir meist innerhalb weniger Tage eine Lösung.
Sind die Kosten auf Mieter umlegbar?
Die laufenden Leistungen (Reinigung, Mülltonnenservice, Winterdienst, Hausmeistertätigkeiten nach § 2 BetrKV) sind grundsätzlich als Betriebskosten umlagefähig, sofern im Mietvertrag vereinbart. Unsere Rechnungen weisen die Positionen getrennt aus – Instandhaltungsanteile separat –, damit Ihre Abrechnung sauber bleibt.
Ihr Objekt liegt im Landkreis Miltenberg? Hier finden Sie unseren Hausmeisterservice für Miltenberg & Obernburg.
Ihr Objekt in Aschaffenburg verdient einen Hausmeisterservice, der liefert – und es beweist.
Vereinbaren Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbegehung – unverbindlich und vor Ort.